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ドアクローザー交換!
おはようございます。

予定が変わり、本日、車が納車されることになりました。

明日で車検切れになるので、代車を借りる予定でしたが、

その必要も無くなりました。

が降ってますが、10年間お世話になったプレオを洗車して、

車屋さんへ車両入れ替えに行って来ようと思いま~す♪



先週、自宅の10年点検を受けましたが、特に問題は無く、

ホッとひと安心しました。

しかし、建築直後から一点だけ気になってたことがあり、

10年経った今頃になって不具合が生じ始めました・・・・・。

16100101.jpg

バルコニーのドアに取り付けてある ドアクローザー ですが、

住み始めた直後から油がポタポタと落下してました・・・・・。

特にドアの開閉に困ることも無かったので、

毎日のように窓枠に溜まる油を拭き取るだけで放置してました。

それが今年になって油が空っぽになったようで、

自然にドアを閉めても バターンッ! と猛烈な勢いで閉まるようになり、

危険な状態に・・・・・。

(今回の写真 Cybershot DSC-T110 で撮影

16100102.jpg

指を挟んだりするとさすがに危険なので、

自分で ドアクローザー を交換することに!

(ネットだとホームセンターの半額で購入できました♪



元々の型式が不明だったので、特別な加工が不要で、

どのようなドアクローザーでも交換できるタイプを購入しましたが!



まさかの危機的トラブル発生!



古いドアクローザーを外そうとしたところ、

ネジが異常にきつくて、ネジをなめちゃいました・・・・・。

仕方がないので、いわゆる 便利屋さん に依頼しようと思ったら、

ネジ2本外すだけで5,000円オーバーの見積もり!

(本来ならハウスメーカーの無償交換で済んでた話なのに

16100103.jpg

そこで町内で工務店を営まれている近所の方へ相談したところ、

すぐに駆けつけて下さり、取り外しに成功!

長女 や長男 と同級生の子供がいる上、家も近所の方なので、

新しい ドアクローザー の取り付けまでしてくれると言われましたが、

さすがにそれは悪いので、丁重にお断りさせて頂きました。

(御近所付き合いの大切さを実感しました~

16100104.jpg

汎用性が高い ドアクローザー なので、

逆に調整部分が多くて取り付け作業に時間はかかりましたが、

初めての作業にも係らず、1時間ほどで取り付け完了!

16100105.jpg

当然ですが、油漏れも無く、動きもスムーズです♪

メーカーのホームページを調べたところ、

ドアクローザー は密閉式の為に油の補充は不可能であり、



『油漏れ=寿命(交換)』



だそうです。

(ハウスメーカーに無料交換させるべきだったってことですね

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【リョービ】取替用ドアクローザー【S-202P】ブロンズ色
価格:4400円(税込、送料別) (2016/9/30時点)



ドアクローザー の交換が自分でできることが分かったので、

授業料だと思って納得するしかないですね。



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高過ぎる代償!
おはようございます。

朝晩が肌寒く、すっかり秋らしくなってきましたね。

皆さんも風邪などひかないようお気をつけ下さい。



りょう助 一家が現在の家に住み始めて、

日曜日でちょうど10年を迎えました。

そんな中・・・・・。

16092205.jpg

少し前から玄関の鍵がちょっとだけ回りにくい感じだったので、

火曜日の夜、鍵穴からグリスを注入!

すると、恐ろしいほど滑らかになり、ホッとひと安心。

(今回の写真 Cybershot DSC-TX5 で撮影



がっ!!!しかし!!!



翌日、学習発表会 へ行こうとした奥さん から、



「外から鍵が閉められない!」



と電話が!

16092206.jpg

ドアの鍵はすべて防犯性の高い 『ディンプルキー』 になってますが、

鍵が回りにくいからといって潤滑油を注入すると、

油に埃が付いて鍵穴内部で粘着してしまい、

すぐに作動不良・故障の原因になるそうです。

(メーカーのHPにも記載されてました・・・・・



会社から帰宅後、油分の除去を試みたところ、

下側の鍵は完全ではないですが、ほぼ回復しました。

しかし、上側は何十回もガチャガチャして、一度回るかどうか。

16092211.jpg

家の中からは何の問題も無く鍵をかけられるのですが、

出かける際に困るので、シリンダーごと交換してもらうことに。

数社に電話で概算費用を確認したところ、

『ディンプルキー』 は驚くほど高価!

ネットで調べると、自分でも交換できるようですが、

なんだか面倒なので、結局、某有名業者へ依頼。

16092207.jpg

昨日の午前中に依頼したにも係らず、予約が一杯だったようで、

夜遅くになって、ようやく業者さんが到着。

おまけに、100kmも離れた広島市の業者さんでした!

16092208.jpg

最終的な費用を確認した後、上下2個の鍵交換をお願いし、

1時間ほどで作業は終了。

16092210.jpg

支払い総額は5万円オーバー!



知らなかったとはいえ、『潤滑油のひと吹き』 の代償は

恐ろしいほどに高かったです・・・・・。

(古い鍵は 『戒め』 として残しておきます



ちなみに。

住居の鍵専用の潤滑剤(パウダースプレー)が推奨されてますが、

鍵の切り込み部分を鉛筆で強めになぞり、数回抜き差しすると

滑りが改善されるそうです。



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更新手続き終了!
おはようございます。

お盆休み初日の昨日は1日中、雨模様 の天気でした。

そんな中、住宅ローンの更新手続きをする為、

3年ぶりに銀行へ行って来ました。

15081201.jpg

もう3回目の更新なので、手続き自体には慣れました。

いつも通り、優遇金利を適用して頂いた上で固定期間を選択。

金利が同じだったので、月々の支払額に変わりはありませんが、

利息の占める割合が少なくなってきてて、ひと安心。

更新手続きの際しか、利息と元金の割合を見ないので、

数年に一度しかチェックしてません。

少しでも金利が安い銀行へ借り換えするにも、手続きが面倒なので、

銀行から年末に届く書類で、残高を見るだけになってます。

(今回の写真 Cybershot DSC-TX10 で撮影

15081202.jpg

今回も他行へ借り換えされないように色々な裏技を提示され、

正直、疲れました・・・・・。

奥さん には反対されますが、りょう助 は、


「新たなサービスに加入すると更に金利が下がります」


と勧められても、それに加入する手続きが面倒なので、

支払額が高くても別に気にしません

結局、今回は新たにクレジットカードに申し込むことで、

優遇金利を3年 → 5年に延長することになりましたが、

クレジットカードは何枚も所有してるので、これ以上は・・・・・。

(でも次の手続きが5年後になるので、我慢我慢

15081203.jpg

クレジットカードを申し込んだことで頂いた粗品其の一。

15081204.jpg

そして、其の二。

15081205.jpg

クレジットカードのデザインと同じく、長男 が最も喜んだ粗品其の三。

(長男 は遠足に持って行けると大喜びでした♪

15081206.jpg

更に契約を更新したことで銀行からも粗品を。

15081207.jpg

それにしても、こんなに粗品を貰ったのは初めてです。

(それだけ顧客離れが進んでるのかな!?



そうそう、今回の手続き中に閉店時間の15時を迎えた為、

初めて店内からシャッターが閉まる瞬間を見ることができました!

その後、通用口を遠隔操作で開錠して貰い、

外へ案内されましたが、ちょっと気分が良かったです・・・・・。



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住宅ローンは摩訶不思議
おはようございます。

12090303.jpg

昨日は午後から突然のゲリラ雷雨 になり、

ビックリしました・・・・・。



りょう助 が現在住んでいる家 ですが、

6年ほど前に中古住宅付きの土地を購入し、

その建物を撤去して更地にした後、

ソフト を使って自分自身で設計した家を

某ハウスメーカーに建ててもらいました。



当然のことながら、現金 で買うことなんてできませんので、

住宅ローンを抱えております。



借り入れ当時、手続きが面倒だったこともあり、

フラット35系の住宅ローンは利用せず、

今でも通常の住宅ローンを利用しているので、

固定金利期間が終了する度、更新手続きが必要です。

(銀行って平日午後3時までなので、とても面倒!



その固定金利期間が8月末で終了した為、


「契約を更新しないと自動的に変動金利になり、

毎月の支払いが○○円になります」



という旨の手紙 が先週銀行から届きました。

(「返済額」云々よりも、「手続き」の方が嫌い・・・・・



それを見てビックリ!

12090301.jpg

毎月の支払額が9万円超え!


(金利次第では、近々10万円超え!?



所詮、「放置するとこうなります」 という案内です。

3年前にも同じことがありましたが、

その時も固定金利を適用してある程度は安くなりましたので、

言うほど気にしてませんでしたが、実際にどうなるのかは、

銀行に行ってみないと分かりません。

(元本よりも利息の方が多いのがイヤ・・・・・



ってことで、金曜日に引き続き、昨日も代休を取って、

銀行へ手続きに行って来ましたぁ!



そして、3年前と同様、固定金利の適用によって、



約6,000円の返済額down!



これでも、今までに比べると若干安くなるので十分満足ですが、

今回の担当者 と色々話していると、

どうやら固定金利というのは名目だけで、

実際にはかなりアバウトなものらしい・・・・・。



それを聞いたりょう助 は、



俄然やる気満々に!



担当者 とあれやこれやと雑談しながら交渉した結果、

毎月の返済額が、



更に約7,000円down!



つまり、先月までに比べて、



月々 7,000円以上安くなる!



年間だと 85,000円も安い!



ちなみに、

自宅に届いた手紙 に記載されていた変動金利の 約半分

なりました~。

12090302.jpg

そしてこちらは、担当者 の方から、


「他の人には言わないで下さいよ~」


とお約束のセリフを言われた金利を適用した返済額です。

おかげで、元本よりも利息の方が少なくなりました。

それにしても交渉の有無で、

これだけの差が生じるってのが腑に落ちません・・・・・。



ちょっと手続きに不備があった為、今日も銀行に行って来ます。

だから、手続き系はイヤなんです。



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プロフィール

りょう助

Author:りょう助
性別:男
職業:会社員
家族:奥さんと3人の子供達
性格:曲がった事が大嫌い!
趣味:釣り,お酒,旅行,ダム巡り,写真,カメラ,パソコン,バイク
現在の所有バイク:アドレス50
過去のバイク歴:ランディー50,アドレス50,XS250Special,セロー225WE,アクシス90

ダム巡りの状況♪
~2017年 5月 7日現在~

広島県内のダム:全96基

訪れたダム(県内):46基(残50基)

ダムカード配布ダム(県内):全19基

集めたダムカード(県内):13基


訪れたダム(県外):11基

集めたダムカード(県外):13基
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